اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

شرکتهای املاک زیادی در ترکیه وجود دارند، مانند آسیا ملک که میتوانند به شما کمک کنند تا این راه حساس برای شما، به آسانی انجام شود.با تابعیت ایرانی میتوانید در ترکیه بهمدت ۹۰ روز زندگی کنید و این موقیعت بسیار خوبی است که بتوانید با خیال راحت دنبال خرید ملک در ترکیه باشید.یکی از نکات بسیار مهمی که در اینجا پیش می آید، در آغاز شروع پروسه سرمایهگذاری، از خود می پرسید آیا این خرید به نفع من است یا اینکه این مقاله ضرر میکنم؟ خرید خانه نیز جزء مورد هایی است در حین راحت بودن روند خرید، باید نکات بسیار مهمی را رعایت کنید؛ تا از ضرر احتمالی جلوگیری شود. راحت ترین راه اخذ اقامت کشور ترکیه، خرید ملک در ترکیه است.

این کشور دارای یک سلسله تاریخی غنی مثل دوران عثمانی، قصه های سلاطین، کاخ های زیبا، حارم و سلسله آنها است. توجه داشته باشید در صورتیکه قصد دارید مثلا با یکی از دوستان خود مهاجرت کنید و اقامت بگیرید، باید ملک شما 500 هزار دلار (برای هر فرد 250 هزار دلار) ارزش داشته باشد. بهتر است پیش از اقدام به خرید، تمامی جزئیات به صورت کاملا واضح مورد بررسی قرار گیرد تا در فرآیند خرید هیچگونه مشکلی را متحمل نشویم.

همه این علائم، بیانگر شرایط نامساعد اقتصاد ترکیه برای سرمایهگذاری خارجی است بهویژه آنکه، چشمانداز اوضاع اقتصادی در این کشور بهواسطه «الگوی سیاستگذاری اردوغان که مدام به دنبال دیکته سیاستهای پولی به بانک مرکزی ترکیه (دستور کاهش نرخ بهره) است»، مثبت گزارش نمیشود.اخیرا 1 نظرسنجی از شهروندان این کشور انجام شد که نشان داد بیش از ۶۰ درصد از شرکتکنندگان در نظرسنجی، امیدی به بهبود اوضاع اقتصادی ندارند. این گزارش توسط دفاتر کمیته ارزش بازار یا Sermaye Piyasa Kurumu ارائه میشود که بابت آن هزینه ای برابر با 1500 لیر پرداخت میگردد. 4. هزینه تهیه گزارش ارزش یا Taşınmaz Değerleme Raporu: از تاریخ 04.03.2019 ارائه این گزارش که به آن گزارش اکسپرت Expert Raporu نیز گفته میشود برای تمامی اتباع خارجی الزامی است. چنانچه بستن قرارداد خرید و فروش ملک، تنظیم سند مالکیت برای شما پیچیده باشد یا اینکه به زبان ترکی آشنایی ندارید تیم مشاوره املاک ما هم در شهر استانبول و هم در ارومیه می توانند راهنماییهای لازم را برای تمامی خریداران ملک در استانبول داشته باشند.

کار با 1 مشاور املاک می تواند به شما کمک کند ملکی را پیدا کنید که با نیازهای سبک زندگی شما در مدت زمان کوتاهی مطابقت داشته باشد. چنانچه بنگاهی سابقه بلند مدت داشته باشد، مطمئنا قابل اعتمادتر خواهد بود. نتایج تحقیقا حاکی است، افرادی که طی پنج سال اخیر در ترکیه خانه خریدهاند چنانچه همین حالا آن را بفروشند و به دلار تبدیل کنند بهدلیل سقوط سنگین ارزش لیر در مقابل دلار که بیشتر از سرعت رشد قیمت املاک ترکیه طی این دوره بوده است، بازنده میشوند.

به سبب انتقال پول از حساب های خارجی افراد خارجی معمولاً این پروسه را تقریباً در پنج روز انجام می دهند. اگرچه نماینده املاک احتمالاً آن را بررسی کرده است "سند حقوقی" در واقع متعلق به شخصی است که ملک را می فروشد ، این امر معمولاً توسط وکیل به عنوان 1 اقدام ایمنی از طرف شما انجام می شود. معمولاً اولین منطقهای که توریستها برای اخذ کردن هتل و بازدید به آن وارد میشوند میدان تکسیم استانبول در منطقهی اروپایی است. کیفیت وب سایت املاک و مستغلات اولین نشان دهنده سطح صلاحیت شرکت است. هم از نظر سطح زندگی در ترکیه و هم از نظر دسترسی به سایر کشورهای اروپا. از همین رو، او در مواجهه با کسری بودجه و کسری تجاری طی سالهای اخیر، درصدد برآمد با کاهش نرخ بهره به پایینتر از سطح تورم عمومی، مسیر سرمایهگذاری را به زعم خود فراهم کند و تورم را کاهش دهد.اما این مدل سیاستگذاری مداخلهگرانه (خطای سیاستی) در عمل نتیجه عکس داد بهطوریکه با منفیشدن نرخ بهره واقعی، سرمایهگذاران سیگنال «بازدهی منفی در سرمایهگذاری» اخذ کردند و اوضاع بدتر شد.از سال ۲۰۱۶ تاکنون، اقتصاد ترکیه شاهد بیثباتی و رشد نرخ تورم و افزون بر این افزایش ریسک سرمایهگذاری بوده است.

در قرارداد قید شده است چنانچه هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند براساس قانون مجرم شناخته شده و باید خسارت فسخ قرارداد را پرداخت کند میزان فسخ برابر با 5 درصد از ارزش کل ملک است. به یاد داشته باشید ، نماینده املاک به نمایندگی از فروشنده و افزون بر این شما عمل می کند ، در نتیجه اگرچه آنها می توانند خودشان قرارداد تنظیم کنند ، اما بهتر است از آن محافظت اضافی از شخصی که فقط به دنبال منافع شما است ، استفاده کنید.. این فقط چیزی است که باید در نظر داشته باشید.

فقط یک بنگاه دار آگاه و همدل قادر به مشاوره به شما در جهت صحیح خواهد بود. تمام قوانین خرید خانه در ترکیه به همراه موارد و مدارک موردنیاز و به همین ترتیب تمام راهنماییهای مربوط به گرفتن اقامت توسط مشاوران باتجربه و حرفهای ما ارائه میشود و شما میتوانید با خیال راحت بهترین خانه و آپارتمان در استانبول را از آن خودتان کنید. میانگین قیمت ویلا در ترکیه چقدر است؟ اقتصاد ترکیه طی ۵ سال گذشته به خاطر جاهطلبیهای داخلی و منطقهای رجب طیب اردوغان رئیسجمهور این کشور و پروسه افزایش کسری بودجه و کسری تراز تجاری، از مسیر توسعه و ثبات خارج شد و هر چقدر زمان سپری شده، به سبب مداخله اردوغان در سیاستگذاری پولی، اوضاع متغیرهای کلیدی اقتصاد این کشور، وخیمتر شده است. هر چند آمارها نشان میدهد که خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه رو به افزایش است، اما وضعیت متزلزل شاخصهای اقتصادی در این کشور، دورنمای مبهمی را برای سرمایهگذاران خارجی ترسیم کرده است.

دراطلاعات بیشتر بیشتر به این این یادداشت پرداخته شده و اکثر نگرانی های مراجعین و موکلین برطرف شده است. در صورتیکه قصد کسب اطلاع بیشتر در این خصوص دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما در تماس باشید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، بهترین سرویس ها را در این زمینه ارائه می دهد.